El exjefe de Gobierno dice que el Plan General de Desarrollo de la CDMX requiere inversi\u00f3n millonaria en infraestructura; advierte riesgo en cambios al predial catastral a comercial<\/p>\n\n\n\n
Esta semana arranc\u00f3 la consulta del Plan General de Desarrollo de la Ciudad de M\u00e9xico 2025-2045. Una consulta para aprobar el plan que redefine usos de suelo, d\u00f3nde se puede construir hacia arriba, d\u00f3nde va la vivienda y el comercio, y toca temas tan sensibles como lo es la modificaci\u00f3n al predial y las rentas.<\/p>\n\n\n\n
Desde hace a\u00f1os se ha intentado tener un plan de desarrollo, y nunca se ha logrado porque primero se necesita mucho presupuesto para dotar a la ciudad de los servicios necesarios.<\/p>\n\n\n\n
Ahora lo que se quiere lograr, a trav\u00e9s de una consulta, es que se apruebe un plan de desarrollo, pero en los principales ejes est\u00e1 cambiar el valor catastral de las propiedades a su valor comercial, as\u00ed la gente que tenga una propiedad tendr\u00e1 que pagar muchos m\u00e1s impuestos.<\/p>\n\n\n\n
Por ahora, lo que se busca con este plan es que el Gobierno capitalino recaude m\u00e1s dinero y no est\u00e1n explicando c\u00f3mo van a mejorar los servicios del \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n
Para entender qu\u00e9 est\u00e1 en juego en esta consulta, platiqu\u00e9 con alguien que conoce la capital profundamente: Miguel \u00c1ngel Mancera, exjefe de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
Bibiana Belsasso (BB): Ya empezaron las consultas de este plan, sobre todo del ordenamiento territorial. \u00bfC\u00f3mo se da y qu\u00e9 se est\u00e1 planteando?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Miguel \u00c1ngel Mancera (MAM):<\/strong> Esta tarea de desenmara\u00f1ar un plan de desarrollo se ha trabajado desde hace much\u00edsimo tiempo. Ha habido muchos intentos y se han requerido mayor\u00edas y consensos muy importantes que, hist\u00f3ricamente, no se han alcanzado.<\/p>\n\n\n\n Porque implica decidir d\u00f3nde ya no vas a permitir que se construya, d\u00f3nde vas a restringir o acotar lo que ya est\u00e1 construido, d\u00f3nde vas a establecer una nueva visi\u00f3n de la ciudad: una ciudad conc\u00e9ntrica, con edificios m\u00e1s que con casas, con transformaciones territoriales que a veces implican actos de molestia para muchos de los gobernados. Por eso es tan complejo.<\/p>\n\n\n\n BB: En alg\u00fan momento se intent\u00f3 hacer, y la idea era construir la ciudad hacia arriba para que la gente no pasara tantas horas en el coche, pero de la mano con servicios: agua, drenaje, bacheo. Eso no lo estamos viendo en este plan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Exactamente. Algo fundamental para una ciudad como la nuestra, y m\u00e1s ahora que este plan del valle metropolitano abarca las 16 alcald\u00edas, m\u00e1s de 80 municipios del Estado de M\u00e9xico, los correspondientes de Hidalgo e, incluso, un municipio de Morelos, es que tendr\u00eda que pasar primero por una inversi\u00f3n muy importante en movilidad.<\/p>\n\n\n\n Y eso se traduce inmediatamente en el Metro, porque el Metro le da servicio a toda la Ciudad de M\u00e9xico y a toda la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n Con los presupuestos que tiene hoy, no puedes pensar en su desarrollo. Se fren\u00f3 desde que hicimos el planteamiento de la ampliaci\u00f3n de la L\u00ednea 12: no hay nuevas l\u00edneas, no se alcanzan a terminar los mantenimientos. Se requiere un redestino del presupuesto hacia lo que verdaderamente dote de infraestructura.<\/p>\n\n\n\n El gran t\u00fanel de desag\u00fce que se hizo en tiempos del entonces presidente Felipe Calder\u00f3n, y que continu\u00f3 durante el sexenio del expresidente Enrique Pe\u00f1a Nieto, fue una inversi\u00f3n de miles y miles de millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n Y se requiere uno m\u00e1s, algo que evite las inundaciones en la Ciudad de M\u00e9xico y en el Estado de M\u00e9xico. Tambi\u00e9n est\u00e1 el tema del agua. No es posible que, hasta la fecha, sigamos diciendo que la ciudad corre peligro de quedarse sin agua, cuando con una inversi\u00f3n, d\u00e9jame poner un n\u00famero alto, de 60 mil millones de pesos, puedes tener un plan integral para traer agua desde donde hay.<\/p>\n\n\n\n Me parece que es un redise\u00f1o del presupuesto: primero atender las necesidades b\u00e1sicas y despu\u00e9s, ya con la infraestructura, pensar en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n BB: Pareciera que lo que quieren es tener esos recursos, porque parte del plan est\u00e1 en pasar el predial de valor catastral a valor comercial. Ser\u00eda un golpe dur\u00edsimo para quienes tienen vivienda en el Valle de M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Para much\u00edsima gente. En el momento en que hagas esa operaci\u00f3n vas a dotar de mayores recursos al Gobierno, s\u00ed, pero vas a cambiar vidas: personas que hoy pagan al a\u00f1o 20, 30 o 50 mil pesos pasar\u00edan a pagar 100 o 200 mil. Es un golpe muy severo.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se habla de un control de rentas. Por m\u00e1s que a algunos sectores les parezca popular, lo que va a hacer es romper el incentivo de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQui\u00e9n va a querer invertir en edificios para renta, o qui\u00e9n va a querer seguir rentando, si haces limitaciones tan severas?<\/p>\n\n\n\n Un plan integral de desarrollo tiene que pasar primero por dotar de infraestructura efectiva. No creo que pase por regularizar predios ni redise\u00f1ar la vivienda sin tener la infraestructura necesaria.<\/p>\n\n\n\n BB: \u00bfQu\u00e9 viene en este plan que se est\u00e1 yendo a consulta, cuando hemos visto que las consultas muchas veces sirven para legitimar lo que algunos en el Gobierno ya quieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Son muchos rubros. Tienen que ver con el redise\u00f1o de las zonas, los usos de suelo, lo que se llama el potencial: qu\u00e9 puede crecer y qu\u00e9 no, d\u00f3nde puede haber edificios de 50 o 60 pisos, d\u00f3nde va a haber concentraci\u00f3n de vivienda y d\u00f3nde concentraciones comerciales. Tambi\u00e9n se va a consultar a pueblos y comunidades ind\u00edgenas.<\/p>\n\n\n\n Mi pron\u00f3stico es que va a ser una discusi\u00f3n larga, y que para cuando se apruebe, si se aprueba, tampoco va a tener los consensos necesarios y va a tener mucho refractario pol\u00edtico.<\/p>\n\n\n\n BB: \u00bfD\u00f3nde ves el mayor problema?<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> En que se quiera ordenar la ciudad simplemente a trav\u00e9s del dicho. Los consensos, te lo aseguro desde ahora, no existen. Se puede mayoritear, pero los consensos no existen, porque la gente no est\u00e1 conforme. Puedes hablar de un plan maestro para tener mejor drenaje, mejor pavimentaci\u00f3n, mejor movilidad.<\/p>\n\n\n\n Pero redise\u00f1ar d\u00f3nde se puede vivir y d\u00f3nde no, cu\u00e1nto va a costar el predial, c\u00f3mo va a estar el tema de las rentas… se ha demostrado que eso no camina bien.<\/p>\n\n\n\n BB: \u00bfQu\u00e9 tendr\u00eda que pasar para que hubiera los servicios necesarios? Estas \u00faltimas dos administraciones sales a la calle y se siente un deterioro enorme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Todo pasa por el presupuesto, por much\u00edsima inversi\u00f3n: reencarpetar, hacer mantenimientos permanentes, porque la ciudad todo el tiempo los est\u00e1 exigiendo. Con un poquito de atraso en las aplicaciones presupuestales, las consecuencias son tremendas.<\/p>\n\n\n\n BB: \u00bfY por qu\u00e9 ha habido esos atrasos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Creo que es una cuesti\u00f3n de redise\u00f1os. A veces dotas m\u00e1s a un rubro y dejas fuera otro que puede esperar, pero luego, cuando lo quieres echar a andar, no es tan f\u00e1cil. La agenda burocr\u00e1tica te limita much\u00edsimo.<\/p>\n\n\n\n BB: \u00bfT\u00fa est\u00e1s a favor de que se apruebe este plan como est\u00e1 planteado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n MAM:<\/strong> Yo estoy a favor de que verdaderamente se aplique, pero que primero se dote de la infraestructura necesaria la ciudad para ser congruentes con el plan. Y eso requiere much\u00edsimo presupuesto. Ojal\u00e1 se logre.<\/p>\n\n\n\n Ojal\u00e1 primero se tenga por escrito, porque ni eso ha alcanzado los consensos, por las afectaciones que tienen los diferentes territorios.<\/p>\n\n\n\n Ah\u00ed est\u00e1 la pregunta de fondo. La ciudad puede discutir durante meses d\u00f3nde se construye y cu\u00e1nto se paga de predial. Pero mientras el dinero para el Metro, el drenaje y el agua no est\u00e9 en el presupuesto, el plan seguir\u00e1 siendo lo que ha sido durante a\u00f1os: un intento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El exjefe de Gobierno dice que el Plan General de Desarrollo de la CDMX requiere inversi\u00f3n millonaria en infraestructura; advierte riesgo en cambios al predial catastral a comercial Esta semana arranc\u00f3 la consulta del Plan General de Desarrollo de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7451,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","footnotes":""},"categories":[228],"tags":[],"class_list":["post-7450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-bajo-sospecha"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7450"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7450\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7452,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7450\/revisions\/7452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}