{"id":7075,"date":"2026-04-22T09:18:53","date_gmt":"2026-04-22T15:18:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/?p=7075"},"modified":"2026-04-22T09:18:53","modified_gmt":"2026-04-22T15:18:53","slug":"el-control-del-gobierno-sobre-tus-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/el-control-del-gobierno-sobre-tus-propiedades\/","title":{"rendered":"El control del gobierno sobre tus propiedades"},"content":{"rendered":"\n

Si usted tiene una propiedad en renta en la Ciudad de M\u00e9xico, hoy ya no basta con cumplir con la ley como lo hac\u00eda antes. Ya no es suficiente tener su inmueble inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad ni pagar impuestos ante el SAT. Ahora hay una nueva obligaci\u00f3n y es mucho m\u00e1s delicada de lo que parece.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A partir de una resoluci\u00f3n de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n, votada el pasado 25 de febrero, se valid\u00f3 la creaci\u00f3n de un registro digital de contratos de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, ahora usted, si tiene alguna propiedad que renta, tendr\u00e1 que inscribir su contrato privado en una base de datos del Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico.

Y esto no es menor. Estamos hablando de informaci\u00f3n privada, de datos personales, de informaci\u00f3n sensible: nombre, domicilio, ubicaci\u00f3n del inmueble, monto de la renta, qui\u00e9n renta y qui\u00e9n es el propietario.<\/p>\n\n\n\n

Y todo esto, en manos de una base de datos gubernamental. La resoluci\u00f3n se present\u00f3 el 25 de febrero de este a\u00f1o: siete ministros votaron a favor y dos en contra. Con eso, se cre\u00f3 un criterio obligatorio. Es decir, ya no es s\u00f3lo una medida local, es un precedente que puede replicarse en todo el pa\u00eds. Si ma\u00f1ana cualquier estado decide implementar un registro similar, los tribunales tendr\u00e1n que validarlo.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, \u00bfpor qu\u00e9 es tan grave? Primero, porque estamos duplicando registros. Hoy las propiedades ya est\u00e1n inscritas en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y quienes rentan inmuebles ya reportan ingresos ante el SAT. Es decir, el Estado ya tiene esa informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfpara qu\u00e9 crear un nuevo registro? La respuesta es preocupante: control.<\/p>\n\n\n\n

Pero un control que implica riesgos, porque lo que se pretend\u00eda originalmente era a\u00fan m\u00e1s invasivo: que el contrato completo se registrara con todos los datos personales de las partes. Esa parte se fren\u00f3 parcialmente, pero el registro se qued\u00f3. Y el riesgo sigue ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Porque en M\u00e9xico ya hemos visto lo que pasa cuando las bases de datos del Gobierno se filtran: hackeos, fugas de informaci\u00f3n, datos personales en manos de delincuentes.<\/p>\n\n\n\n

Ahora imagine esto: una persona que renta varios inmuebles, toda su informaci\u00f3n concentrada en un solo sistema: direcciones, ingresos, ubicaciones. Un mapa perfecto para extorsiones, secuestros o fraudes. Eso es lo que est\u00e1 en juego. Y no es una exageraci\u00f3n, es un riesgo real.<\/p>\n\n\n\n

Especialistas advirtieron justamente eso, que este registro vulnera el derecho a la protecci\u00f3n de datos personales. Porque en este tema no se trata de castigar despu\u00e9s, sino de prevenir, de evitar que la informaci\u00f3n se ponga en riesgo desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n

Pero la mayor\u00eda no lo vio as\u00ed y el registro se aprob\u00f3. Ahora, este tema no viene solo. Est\u00e1 ligado a otro cambio importante: el tope a las rentas.<\/p>\n\n\n\n

La nueva legislaci\u00f3n establece que los aumentos en el precio del alquiler estar\u00e1n limitados, en muchos casos, alrededor del 10 por ciento. El argumento es claro: evitar abusos, frenar la gentrificaci\u00f3n, proteger a quienes rentan. Pero aqu\u00ed tambi\u00e9n hay otra cara, porque esta medida implica una restricci\u00f3n directa a la propiedad privada. Es decir, el propietario ya no puede decidir libremente cu\u00e1nto aumentar su renta.<\/p>\n\n\n\n

Y eso genera un debate leg\u00edtimo, porque, por un lado, se busca proteger a los inquilinos, pero por el otro se limita la capacidad de quienes invierten en un inmueble, personas que compraron con cr\u00e9ditos, que asumieron riesgos, que dependen de ese ingreso. Y ahora, adem\u00e1s de tener un tope en sus rentas, deber\u00e1n registrar sus contratos ante el Gobierno. M\u00e1s control, m\u00e1s obligaciones, m\u00e1s exposici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Inscribir estos contratos privados no es s\u00f3lo un tr\u00e1mite m\u00e1s, es un cambio en la relaci\u00f3n entre el ciudadano y el Estado. Es abrir la puerta a que informaci\u00f3n privada circule en sistemas gubernamentales que no siempre han demostrado ser seguros. Y es, tambi\u00e9n, sentar un precedente.<\/p>\n\n\n\n

Hoy es la Ciudad de M\u00e9xico, ma\u00f1ana puede ser cualquier estado. Hoy es el registro de contratos de arrendamiento, ma\u00f1ana qui\u00e9n sabe qu\u00e9 m\u00e1s. Porque cuando la Corte valida este tipo de medidas, manda un mensaje claro: es v\u00e1lido que el Gobierno tenga m\u00e1s control sobre informaci\u00f3n privada. Y \u00e9se es el fondo del problema. No se trata de estar en contra de regular el mercado inmobiliario, se trata de c\u00f3mo se hace. Se trata de si realmente es necesario crear nuevos registros cuando ya existen otros. Se trata de demostrar si se est\u00e1 protegiendo a los ciudadanos o exponi\u00e9ndolos.<\/p>\n\n\n\n

Porque hay algo que no se puede ignorar: en un pa\u00eds donde la seguridad es un problema constante, donde los datos personales ya han sido vulnerados en m\u00faltiples ocasiones, concentrar, a\u00fan m\u00e1s, informaci\u00f3n sensible es una decisi\u00f3n delicada, muy delicada.<\/p>\n\n\n\n

Y hoy esa decisi\u00f3n ya est\u00e1 tomada. El registro existe, el criterio es obligatorio y el siguiente paso depender\u00e1 de c\u00f3mo se implemente y de qu\u00e9 tanto se expanda. Pero una cosa es clara: cuando el Estado empieza a pedir m\u00e1s informaci\u00f3n de la que realmente necesita, el riesgo deja de ser administrativo y se vuelve personal. Y ese riesgo, tarde o temprano, alguien lo termina pagando.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si usted tiene una propiedad en renta en la Ciudad de M\u00e9xico, hoy ya no basta con cumplir con la ley como lo hac\u00eda antes. Ya no es suficiente tener su inmueble inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7076,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","footnotes":""},"categories":[228],"tags":[],"class_list":["post-7075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-bajo-sospecha"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7075"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7075\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7077,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7075\/revisions\/7077"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}