Mientras las noticias nos quieren distraer mostr\u00e1ndonos cu\u00e1l es el costo de los zapatos de un ministro de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n, o c\u00f3mo los ministros de la SCJN van a tomar decisiones\u202finvocando a Quetzalc\u00f3atl, la realidad es que los ciudadanos hoy estamos ante una indefensi\u00f3n jur\u00eddica absoluta, sobre todo cuando se trata de ir\u202fen contra de quien hoy est\u00e1 en el poder.<\/p>\n\n\n\n
Muchos de los que ganaron las elecciones judiciales fue con el apoyo de personas hoy poderosas, a quienes s\u00ed les van a deber lealtad.<\/p>\n\n\n\n
En esos tribunales los mexicanos vamos a tener que defender la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n
Ahora fue en Campeche donde el congreso local, encabezado por Morena, aprob\u00f3, en tan solamente cinco d\u00edas, una reforma a la Ley de Expropiaciones y Limitaciones al Derecho de la Propiedad, impulsada por la gobernadora Layda Sansores, en la que b\u00e1sicamente puede quitarle a cualquier persona su terreno o su inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Con la reforma de Sansores el gobierno local le podr\u00e1 quitar a cualquier ciudadano su propiedad bajo el argumento legal llamado \u201cutilidad p\u00fablica\u201d y los afectados solamente tienen cinco d\u00edas para defenderse o perder\u00e1n su propiedad.<\/p>\n\n\n\n
Esta nueva ley contempla otras figuras legales, como ocupaciones temporales, servidumbres administrativas y limitaciones de dominio de bienes particulares; que tambi\u00e9n entrar\u00edan en la declaraci\u00f3n de \u201cutilidad p\u00fablica\u201d. El gobierno local deber\u00e1 publicar la determinaci\u00f3n de declarar una propiedad \u201cde utilidad p\u00fablica\u201d en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado<\/em> y deber\u00e1 avisar a las personas afectadas de manera personal, quienes tendr\u00e1n cinco d\u00edas h\u00e1biles para manifestarse ante la Secretar\u00eda de Gobierno.<\/p>\n\n\n\n Se realizar\u00e1 una audiencia y los ciudadanos tendr\u00e1n tres d\u00edas para presentar alegatos de defensa. Despu\u00e9s, en un plazo de 10 d\u00edas, la autoridad deber\u00e1 confirmar, modificar o revocar la declaratoria de utilidad p\u00fablica. A partir de esa fecha, tiene 30 d\u00edas para expedir el decreto de expropiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Imag\u00ednense que, en tan s\u00f3lo cinco d\u00edas, un ciudadano tenga que defender su propiedad.<\/p>\n\n\n\n Es decir, si alguien en Campeche tiene un predio en alg\u00fan lugar en donde se le antoje al gobierno de Sansores poner una cl\u00ednica, se lo pueden quitar.<\/p>\n\n\n\n Y una vez decretada la \u201cutilidad p\u00fablica\u201d, el gobierno puede realizar la ocupaci\u00f3n inmediata del inmueble y realizar las obras proyectadas.<\/p>\n\n\n\n Este tipo de leyes tambi\u00e9n han intentado hacerlas en otros estados de la Rep\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n A finales del 2024, desde el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico y a sugerencia del entonces jefe de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, Mart\u00ed Batres, hermano de la actual ministra de la SCJN, Lenia Batres; se hizo la reforma al art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico, misma que gener\u00f3 angustia sobre el respeto a la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n En ese entonces platicamos con el notario Ignacio Morales Lechuga, quien explic\u00f3 que, aunque el texto local se remite al federal, en la pr\u00e1ctica transfiere al Gobierno central la facultad de imponer modalidades a la propiedad bajo el argumento de \u201cutilidad p\u00fablica\u201d. Nos dijo que esta figura debe estar objetivamente justificada, como en la construcci\u00f3n de carreteras o aeropuertos, y siempre con derecho a defensa y pago justo al propietario.<\/p>\n\n\n\n A finales de diciembre de 2024, Morena y sus aliados aprobaron una disposici\u00f3n en el C\u00f3digo fiscal capitalino que obliga a los due\u00f1os de inmuebles con valor superior a 4.5 millones de pesos a declarar el estado de sus propiedades y qui\u00e9n las habita.<\/p>\n\n\n\n Morales Lechuga consider\u00f3 que esto invade la intimidad familiar y vulnera derechos humanos protegidos por la Constituci\u00f3n, como la privacidad y el respeto a la propiedad. Se\u00f1al\u00f3 que la Tesorer\u00eda ya cuenta con herramientas satelitales y drones para medir predios, por lo que la obligaci\u00f3n de informar parece tener fines ocultos, incluso de car\u00e1cter confiscatorio.<\/p>\n\n\n\n Morales compar\u00f3 este tipo de medidas con antecedentes hist\u00f3ricos en reg\u00edmenes autoritarios como los de Hitler, Ch\u00e1vez o Castro, donde leyes similares derivaron en expropiaciones masivas. Advirti\u00f3 que en M\u00e9xico se observa un despojo paulatino de derechos, ejemplificado en la eliminaci\u00f3n de la autonom\u00eda del Inai y la concentraci\u00f3n de informaci\u00f3n en dependencias del Ejecutivo.<\/p>\n\n\n\n Ante posibles multas por incumplimiento, recomend\u00f3 recurrir al Tribunal de lo Contencioso Administrativo y al amparo. Finalmente, llam\u00f3 a la ciudadan\u00eda a mantenerse alerta y defender sus derechos para no heredar a las siguientes generaciones una democracia debilitada.<\/p>\n\n\n\n Y es que, en la Ciudad de M\u00e9xico, Morena y sus aliados aprobaron esta ley, como siempre en una fecha espec\u00edfica para que pasara desapercibida, en la que ahora el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico obligar\u00e1 a quienes tienen bienes en la CDMX, con un precio mayor a los cuatro millones y medio, a declarar qu\u00e9 usos se les da a los predios y qui\u00e9n habita ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n \u00bfPara qu\u00e9 hacer esto si ya existe el Registro P\u00fablico de la Propiedad? La Tesorer\u00eda tiene posibilidades, por medio de sat\u00e9lites, de medir las dimensiones de los predios y hasta puede detectar el espacio de las \u00e1reas verdes de los predios.<\/p>\n\n\n\n Platicamos nuevamente con el notario Ignacio Morales Lechuga y nos explic\u00f3 c\u00f3mo funciona y a qu\u00e9 estamos obligados los capitalinos con esta nueva ley.<\/p>\n\n\n\n La reciente reforma al art\u00edculo 3\u00ba de la Constituci\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico elimin\u00f3 la menci\u00f3n expl\u00edcita al respeto a la propiedad privada y la subordin\u00f3 al art\u00edculo 27 constitucional. Para el notario Ignacio Morales Lechuga, el cambio carece de utilidad pr\u00e1ctica, pues no respond\u00eda a ninguna necesidad social ni demanda ciudadana, y parece m\u00e1s un gesto ideol\u00f3gico de desd\u00e9n hacia la propiedad privada. Se\u00f1al\u00f3 que M\u00e9xico, adem\u00e1s, est\u00e1 obligado por tratados internacionales, como el Pacto de San Jos\u00e9, que reconoce la propiedad privada como derecho humano, con jerarqu\u00eda constitucional.<\/p>\n\n\n\n Morales Lechuga advirti\u00f3 que la reforma genera temor porque abre la puerta a interpretaciones discrecionales sobre la utilidad p\u00fablica, aunque aclar\u00f3 que, con o sin reforma, las expropiaciones solamente pueden justificarse en casos objetivos como carreteras, ejes viales o aeropuertos, y siempre con derecho a defensa y pago justo.<\/p>\n\n\n\n Respecto a la obligaci\u00f3n fiscal aprobada en 2024, que exige a due\u00f1os de inmuebles de alto valor declarar informaci\u00f3n detallada sobre sus viviendas, Morales Lechuga alert\u00f3 de que esta medida invade la intimidad familiar, puede tener fines confiscatorios y recuerda pr\u00e1cticas autoritarias en reg\u00edmenes como los de Hitler, Ch\u00e1vez o Castro. Subray\u00f3 que viola derechos humanos y abre un retroceso en libertades como la privacidad, la transparencia y el acceso a la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Concluy\u00f3 que los ciudadanos deben mantenerse alerta, usar mecanismos legales como amparos y defender sus derechos frente al avance del Estado sobre las garant\u00edas individuales.<\/p>\n\n\n\n Ahora s\u00ed, con estas leyes y con un Poder Judicial en el que todav\u00eda no tenemos certeza, \u00bfqui\u00e9n podr\u00e1 defendernos?<\/p>\n\n\n\n Los ciudadanos no debemos dejarnos llevar por distractores, la realidad es que en Campeche hoy sin motivo real pueden expropiar una residencia o terreno, aqu\u00ed, en la Ciudad de M\u00e9xico, cada d\u00eda se buscan nuevas formas para controlar la propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n Hoy en M\u00e9xico y en esta coyuntura, no podemos bajar la guardia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mientras las noticias nos quieren distraer mostr\u00e1ndonos cu\u00e1l es el costo de los zapatos de un ministro de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n, o c\u00f3mo los ministros de la SCJN van a tomar decisiones\u202finvocando a Quetzalc\u00f3atl, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6614,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","footnotes":""},"categories":[228],"tags":[],"class_list":["post-6613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-bajo-sospecha"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6613"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6615,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6613\/revisions\/6615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}