Las marchas que se han dado recientemente en la Ciudad de M\u00e9xico contra la gentrificaci\u00f3n, se les ve, cada vez, c\u00f3mo se est\u00e1n moviendo desde ciertos grupos de inter\u00e9s y del poder. Muchos de los que participan en esas movilizaciones, que, por cierto, han sido violentas, ni siquiera son originarios de las colonias en donde se manifiestan.<\/p>\n\n\n\n
Y qu\u00e9 casualidad, luego de las supuestas protestas espont\u00e1neas contra la gentrificaci\u00f3n que se realizaron el pasado 4 de julio en las colonias Roma, Condesa y Ju\u00e1rez, de la Ciudad de M\u00e9xico, el Gobierno capitalino decidi\u00f3 atender inmediatamente la \u201cinquietud\u201d de la ciudadan\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Y qu\u00e9 mejor manera de obtener votos que decirle a su base que podr\u00e1n vivir donde quieran, aunque sea un enga\u00f1o.
+As\u00ed que, el pasado mi\u00e9rcoles 16 de julio, el Gobierno que encabeza Clara Brugada present\u00f3 el primer Bando de Gobierno \u201cPor una Ciudad Habitable y Asequible\u201d, con 14 acciones para evitar la gentrificaci\u00f3n, el cual pretende estabilizar las rentas, garantizar el derecho a la vivienda adecuada y defender el derecho a la ciudad.
Uno de los puntos indica que las rentas habitacionales no podr\u00e1n tener un aumento mayor a la inflaci\u00f3n reportada el a\u00f1o anterior y dice que se va a establecer el \u00edndice de precios de alquiler razonable, para estabilizar las rentas en zonas de presi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCon base en qu\u00e9 se van a definir los precios? Lo \u00fanico que se va a lograr es que la gente que invierte su patrimonio en vivienda para tener un ingreso de sus rentas, lo va a dejar de hacer. Con un esquema como es el que se plantea, a los inversionistas o due\u00f1os de vivienda les conviene tener su dinero en el banco.<\/p>\n\n\n\n
Habr\u00e1 menos propiedades a un precio en el mercado negro mucho m\u00e1s alto.<\/p>\n\n\n\n
Se crear\u00e1 la Defensor\u00eda de los Derechos Inquilinarios, que prestar\u00e1 acompa\u00f1amiento, mediaci\u00f3n y defensor\u00eda ante pr\u00e1cticas abusivas. Luego de la realizaci\u00f3n de m\u00faltiples foros y conversatorios con activistas, especialistas y ciudadan\u00eda, se presentar\u00e1 la Ley de Rentas Justas y Asequibles.<\/p>\n\n\n\n
La pregunta es: \u00bfd\u00f3nde est\u00e1 la defensa de los arrendatarios? Son ellos los que corren con los gastos, como el predial del inmueble, que alimenta las finanzas de la Ciudad de M\u00e9xico. Y tambi\u00e9n corren con el riesgo si hay, por ejemplo, un da\u00f1o al inmueble, por ejemplo, por un sismo.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se regular\u00e1 la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal; sin embargo, no se explic\u00f3 c\u00f3mo se regular\u00e1n estas aplicaciones, que seguramente tendr\u00e1n una amplia demanda durante el Mundial de Futbol que se realizar\u00e1 en menos de un a\u00f1o. Lo cierto es que escrib\u00eda en este espacio hace unos d\u00edas que los mismos hoteleros dec\u00edan que no ten\u00edan suficientes cuartos para la demanda que se espera.<\/p>\n\n\n\n
Entre los puntos presentados, la Jefa de Gobierno destac\u00f3 el sexto punto, que consiste en impulsar la vivienda social en zonas c\u00e9ntricas y de \u201ctensi\u00f3n inmobiliaria\u201d de la capital, por lo que agilizar\u00e1n los tr\u00e1mites administrativos para recortar los tiempos de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9ste es un punto muy importante. Quien escrib\u00eda que el encarecimiento de la vivienda se daba por la falta de construcci\u00f3n de vivienda bien ubicada. Y a su vez se construye poca vivienda c\u00e9ntrica, porque las autoridades, buscando proteger a los ciudadanos, ponen tantas restricciones a la construcci\u00f3n de vivienda c\u00e9ntrica, que es muy dif\u00edcil construir.<\/p>\n\n\n\n
Y pone un ejemplo: en la CDMX, obtener un permiso para construir tarda meses y es muy costoso. Por ejemplo, en Tlanepantla, Estado de M\u00e9xico, obtener un permiso de construcci\u00f3n es muy r\u00e1pido y es barato. As\u00ed que los constructores prefieren construir en estas zonas tan alejadas de la CDMX que en la propia ciudad, donde, adem\u00e1s, una vez que empiezan a construir, est\u00e1 la constante amenaza de que clausuren las obras.<\/p>\n\n\n\n
Por eso la gente acaba adquiriendo vivienda muy lejos de su lugar de trabajo.<\/p>\n\n\n\n
Desde hace 7 a\u00f1os, ha decrecido de forma notable la construcci\u00f3n en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
El octavo rubro es la ampliaci\u00f3n e impulso del programa de vivienda p\u00fablica en renta para sectores prioritarios; el noveno es la ampliaci\u00f3n del programa de vivienda nueva progresiva, y el d\u00e9cimo es la creaci\u00f3n del Plan Maestro de Planeaci\u00f3n para abatir las desigualdades en las zonas de presi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
Aqu\u00ed habr\u00eda que ver solamente que esta vivienda no se construya con el dinero de los trabajadores del Infonavit, como lo est\u00e1n pensando las autoridades.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan Brugada, la gentrificaci\u00f3n es un proceso de exclusi\u00f3n social donde las personas con menores recursos son desplazadas por otras con mayor nivel econ\u00f3mico, y esta situaci\u00f3n se agrava por la especulaci\u00f3n inmobiliaria que eleva los costos del suelo de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
Lo cierto es que una de las personas que est\u00e1 asesorando a Clara Brugada en este tema es la exalcaldesa de Barcelona, Ada Colau, quien estuvo 8 a\u00f1os al frente del gobierno de Barcelona. Durante su gesti\u00f3n impuls\u00f3 medidas como la regulaci\u00f3n de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n
Hoy, espacios y barrios completos como Eixample, una colonia que se hab\u00eda mejorado mucho, con seguridad, iluminaci\u00f3n, restaurantes con espacios para generar m\u00e1s empleos, han bajado mucho la calidad de vida en esas zonas y sobre todo la limpieza y la seguridad, porque ha disminuido la recaudaci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n\n\n\n
Las autoridades capitalinas han dicho que este Plan Maestro ser\u00e1 sometido a consulta para lograr un consenso y pueda ser publicado para implementarlo.<\/p>\n\n\n\n
Evidentemente, \u00e9sta es una medida populista para obtener votos. Porque no mejor les ofrecen a los ciudadanos en las colonias populares, pero m\u00e1s c\u00e9ntricas, hacerlas bonitas, con parques, seguridad, iluminaci\u00f3n, que se construya m\u00e1s vivienda digna en zonas c\u00e9ntricas, dejar de topar los precios, para que los inversionistas quieran hacer m\u00e1s construcciones en la Ciudad de M\u00e9xico y as\u00ed, a mayor demanda, el libre mercado puede establecer una baja de precios en las viviendas.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la embajada de Estados Unidos en M\u00e9xico recomend\u00f3 a su personal evitar la zona, donde ayer se realiz\u00f3 la segunda marcha contra la gentrificaci\u00f3n. En la p\u00e1gina de la Embajada y Consulados de Estados Unidos en M\u00e9xico public\u00f3 una alerta y record\u00f3 que \u201cuna manifestaci\u00f3n previa tuvo lugar en las colonias Roma y Condesa el 4 de julio, y algunos de sus integrantes vandalizaron propiedades y lanzaron piedras a personas percibidas como extranjeras\u201d. Pidi\u00f3 evitar actividades pol\u00edticas y participar en la protesta, ya que puede \u201cdar como resultado la detenci\u00f3n o deportaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En la Ciudad de M\u00e9xico no se est\u00e1n dando cuenta de que los ciudadanos estadounidenses que est\u00e1n llegando a las colonias, como la Roma o la Condesa, han inyectado dinero a toda esa zona.<\/p>\n\n\n\n
La gran mayor\u00eda de los trabajadores de servicios est\u00e1n muy contentos. Si no me cree, vaya a cualquier restaurante de la zona y preg\u00fanteles: a esos trabajadores su nivel de vida ha mejorado por el ingreso que tienen.<\/p>\n\n\n\n
Parad\u00f3jicamente, el querer correr a los extranjeros que viven en esas zonas es similar, en el sentido de ir contra los migrantes como la propuesta migratoria de Donald Trump, en donde han perseguido de una manera tan cruda a los trabajadores que hoy enfrentan un problema real en el campo, en la construcci\u00f3n y la hoteler\u00eda por la falta de trabajadores.<\/p>\n\n\n\n
Aqu\u00ed se van a reducir los ingresos de muchas personas que ofrecen servicios, porque si baja el nivel socioecon\u00f3mico de la zona, baja el consumo.<\/p>\n\n\n\n
Autoridades de la Ciudad de M\u00e9xico, ded\u00edquense mejor a mejorar muchas otras zonas de la ciudad, permitan que pueda haber m\u00e1s construcci\u00f3n de vivienda, y as\u00ed todos los trabajadores de esta ciudad tendr\u00e1n una mejor calidad de vida y toda la Ciudad de M\u00e9xico ofrecer\u00e1 una mejor calidad de vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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