![\"\"](\"images\/2014\/2019\/desalojo.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
S<\/span>i usted ha logrado hacer un patrimonio, a base de mucho esfuerzo y trabajo, y ha comprado alguna propiedad para tener un ingreso por sus rentas, tenga cuidado. Nuevamente se est\u00e1 planteando la posibilidad de que se apruebe una ley que protege a los inquilinos, aunque \u00e9stos no paguen la renta, o incluso, hagan destrozos en el inmueble.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Se pretende que en caso de que el arrendatario, due\u00f1o del inmueble, quiera sacar al inquilino, no pueda hacerlo, a menos de que le garantice otra vivienda.<\/span><\/p>\n Esta propuesta de ley se hab\u00eda planteado desde principios de a\u00f1o, pero ahora se intenta revivir.<\/span><\/p>\n La pr\u00e1cticamente reci\u00e9n promulgada Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de la Ciudad de M\u00e9xico, en su art\u00edculo, 9, acerca de Ciudad Solidaria, apartado E, Derecho a la vivienda, se\u00f1ala que \u201ctoda persona tiene derecho a una vivienda adecuada para s\u00ed y su familia, adaptada a sus necesidades\u201d.<\/span><\/p>\n Mientras que el art\u00edculo 59 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garant\u00edas de la capital del pa\u00eds (aprobada el 28 de diciembre 2018 y publicada en la\u00a0Gaceta Oficial<\/em>\u00a0el 8 de febrero de 2019) expone el derecho de los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada como parte fundamental; sin embargo, el art\u00edculo 60 de esta misma ley caus\u00f3 pol\u00e9mica, debido a que pon\u00eda una serie de obst\u00e1culos para el desalojo de un inmueble.<\/span><\/p>\n Se\u00f1alaba: \u201cpara evitar que los desalojos forzosos o lanzamientos violen, entre otros derechos, el derecho a una vivienda adecuada, podr\u00e1n llevarse a cabo s\u00f3lo en casos excepcionales\u201d. El problema es que esto dejaba abierta la puerta para que no se pudiera desalojar, por ejemplo, a personas que no pagan la renta o que invaden una propiedad.<\/span><\/p>\n Por si fuera poco, el art\u00edculo 60 tambi\u00e9n mencionaba que el Gobierno localdeb\u00eda dar alojamiento a las personas que no tuvieran recursos y fueran desalojadas, \u201cen un radio no mayor a 15 kil\u00f3metros, tomando como centro el lugar de origen\u201d.<\/span><\/p>\n En ese momento, la Jefa de Gobierno de la CDMX, Claudia Sheinbaum, se\u00f1al\u00f3 que no estaba de acuerdo con lo que planteaba dicho art\u00edculo; \u201ca m\u00ed me parece que no se puede confundir el derecho a la vivienda con el derecho del poseedor de un edificio, al que le pagan la renta\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p>\n Finalmente, en junio, el Congreso capitalino modific\u00f3 el art\u00edculo 60 en materia de desalojos forzados, debido a la confusi\u00f3n y pol\u00e9mica que gener\u00f3 su redacci\u00f3n y concepto.<\/span><\/p>\n El art\u00edculo modificado se\u00f1ala: \u201clas personas afectadas por un acto de desalojo podr\u00e1n solicitar a las autoridades correspondientes su incorporaci\u00f3n a los programas de vivienda\u201d.<\/span><\/p>\n Y el asunto hab\u00eda quedado s\u00f3lo en un susto; pero hace unos d\u00edas, la presidenta de la Comisi\u00f3n de Derechos Humanos de la CDMX, Nashieli Ram\u00edrez, interpuso una acci\u00f3n de inconstitucionalidad ante la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n (SCJN) en contra del art\u00edculo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garant\u00edas, referente al desalojo.<\/span><\/p>\n Y el fantasma regres\u00f3. Lo que busca la comisi\u00f3n es que se retome la redacci\u00f3n inicial; la de febrero pasado.<\/span><\/p>\n El documento propone que en caso de que un inquilino no pueda pagar la renta, no podr\u00e1 ser desalojado, hasta que el Gobierno no realice un estudio socioecon\u00f3mico que lo acredite; pero, adem\u00e1s, est\u00e1 obligado a conseguirle una vivienda similar en un radio no mayor a 15 kil\u00f3metros a la redonda.<\/span><\/p>\n La obligaci\u00f3n a darle vivienda a alguien que no puede o quiere pagarla, es responsabilidad del Estado mexicano; uno de los particulares.<\/span><\/p>\n \u00bfD\u00f3nde est\u00e1n los derechos humanos de los propietarios, a quienes les invaden sus casas o departamentos?<\/span><\/p>\n Para Nashieli Ram\u00edrez, la reforma hecha al art\u00edculo no garantiza el derecho a la propiedad ni evita los desalojos forzosos, pues \u00e9stos vulneran la integridad personal y la salud de las personas; adem\u00e1s de que no se garantiza que los desalojos se llevar\u00e1n conforme a la normatividad.<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s, pidi\u00f3 que se establezca una indemnizaci\u00f3n en caso de que las personas desalojadas fueran privadas de sus bienes o sufran p\u00e9rdidas materiales; y que sea obligaci\u00f3n de las autoridades garantizar su adecuado realojamiento.<\/span><\/p>\n Platicamos con el exprocurador General de la Rep\u00fablica y Notario P\u00fablico, Ignacio Morales Lechuga, y nos dijo: \u201cla Comisi\u00f3n de Derechos Humanos de la ciudad juega a contrapelo de los intereses de la sociedad (\u2026). La afectaci\u00f3n de derechos humanos a los arrendadores o propietarios, que tambi\u00e9n son humanos y que tienen derechos humanos, pareciera no tener l\u00edmite frente a la contumacia o terquedad extrema de la comisi\u00f3n de tratar de reinstalar el art\u00edculo 60 de la ley del 8 de febrero de este a\u00f1o, que hab\u00eda quedado derogada\u201d.<\/span><\/p>\n Se\u00f1al\u00f3 que, a su consideraci\u00f3n, es \u201cuna injusticia o un desprop\u00f3sito, que un propietario afectado por la falta de pago de rentas, afectado por la invasi\u00f3n de su propiedad, no pueda desalojar su inmueble sin que previamente pueda localizar o ubicar \u00e9l, o el Estado, un inmueble a satisfacci\u00f3n del ocupante en 15 kil\u00f3metros a la redonda del inmueble afectado y que, por otra parte, no pueda cobrarle a nadie el uso mientras tanto del inmueble de su propiedad\u201d.<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s, la Constituci\u00f3n proh\u00edbe a las comisiones de DDHH intervenir en asuntos jurisdiccionales, cuando son competencia del Poder Judicial y corresponde resolverlos a un juez, cumpliendo con el derecho de audiencia y con todas las formalidades.<\/span><\/p>\n \u201cLa relaci\u00f3n entre particulares es caracter\u00edstica del derecho civil y no objeto de una Comisi\u00f3n de Derechos Humanos. Si la Comisi\u00f3n de Derechos Humanos, con toda raz\u00f3n, est\u00e1 velando por el derecho a la vivienda, a la salud, a la protecci\u00f3n de las mujeres, de los sectores vulnerables de la sociedad, es cierto; pero estos derechos son para ejercerse contra el Gobierno, la autoridad o el Estado, no contra los dem\u00e1s particulares eso es confrontar a la sociedad, polarizarla, hacerla que en alg\u00fan momento determinado se enfrenten los segmentos sociales por rango econ\u00f3mico, por condici\u00f3n de propietario y arrendatario; y me parece muy grave zanjar una relaci\u00f3n que deber\u00eda ser armoniosa y plural, en una confrontaci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n Si avanza este tema en la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n se prev\u00e9n dos escenarios: el primero, que la Corte ordene que la redacci\u00f3n del art\u00edculo quede como antes de la reforma; es decir, como se redact\u00f3 en febrero pasado; el segundo, que \u00e9sta ordene al Congreso elaborar una nueva norma y que se definan con mayor claridad los conceptos, para que no exista ninguna otra controversia.<\/span><\/p>\n A diferencia de la Comisi\u00f3n Nacional de los Derechos Humanos (CNDH), que publica en su portal de Internet toda la informaci\u00f3n y escritos de las demandas de sus acciones de inconstitucionalidad, el \u00f3rgano local opt\u00f3 por mantener en secreto esta petici\u00f3n.<\/span><\/p>\n \u201cLa comisi\u00f3n pidi\u00f3 que fuera reservado, que fuera secreta la actuaci\u00f3n de la Corte, que es otra de las cosas que llama la atenci\u00f3n; una comisi\u00f3n debe ser transparente, pero seguramente tardar\u00e1 de cuatro a cinco meses en dictar una resoluci\u00f3n\u201d, indic\u00f3 Morales Lechuga.<\/span><\/p>\n Pero el expediente s\u00ed puede ser consultado en el portal de la SCJN. Entre enero de 2013 y marzo de 2019, la Secretar\u00eda de Gobierno de la CDMX registr\u00f3 14 mil 641 desalojos. Casi todos \u00e9stos se dieron porque los inquilinos no pagaban la renta.<\/span><\/p>\n De pasar esta ley, seguramente vendr\u00e1 ahora una ca\u00edda en los precios de los bienes ra\u00edces, y es que la oferta ser\u00e1 mucho mayor a la demanda.<\/span><\/p>\n Hoy hace falta vivienda, pero \u00e9sta la tiene que garantizar el Estado. Los due\u00f1os de propiedades que buscan ingresos de sus rentas no se van a arriesgar a arrendar su propiedad; y que en caso de que no les paguen, ellos, antes de recuperar su propiedad tengan que encontrarles otra vivienda a los inquilinos morosos.<\/span><\/p>\n BAJO SOSPECHA<\/span>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si usted ha logrado hacer un patrimonio, a base de mucho esfuerzo y trabajo, y ha comprado alguna propiedad para tener un ingreso por sus rentas, tenga cuidado. 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