{"id":1492,"date":"2019-05-21T13:05:59","date_gmt":"2019-05-21T13:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/urlmagazine.com.mx\/2023\/wpbb\/2019\/05\/21\/leyes-sin-sentido\/"},"modified":"2019-05-21T13:05:59","modified_gmt":"2019-05-21T13:05:59","slug":"leyes-sin-sentido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/leyes-sin-sentido\/","title":{"rendered":"Leyes sin sentido"},"content":{"rendered":"

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S<\/span>i usted ha ahorrado, y logrado tener una vivienda para poderla rentar y as\u00ed recibir un ingreso tenga mucho cuidado a qui\u00e9n le da posesi\u00f3n de ese inmueble. Si le dejan de pagar, sacar a esos inquilinos puede llegar a ser un viacrucis.<\/span><\/p>\n

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Si antes era dif\u00edcil recuperar propiedades si se las rentaba a un inquilino moroso, hoy es mucho m\u00e1s dif\u00edcil.<\/span><\/p>\n

Una ley que pas\u00f3 casi desapercibida ante los habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico lleg\u00f3 a garantizar, argumentando salvaguardar los derechos humanos de quien habita una vivienda, que \u00e9sta no podr\u00e1 ser desalojada tan f\u00e1cilmente, aunque incumpla con el contrato.<\/span><\/p>\n

Si un inquilino est\u00e1 haciendo mal uso del inmueble, si no paga la renta o el due\u00f1o simplemente quiere su inmueble de vuelta una vez concluido el contrato, sacarlos legalmente de esa propiedad cada vez es m\u00e1s complicado.<\/span><\/p>\n

Cualquiera que sea la raz\u00f3n, los propietarios se ven obligados a iniciar un juicio de desalojo o desahucio; es decir, la acci\u00f3n legal por la que se expulsa a la persona que ocupa la vivienda, sin t\u00edtulo que lo legitime.<\/span><\/p>\n

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Estos juicios suelen ser muy largos y costosos, y cuando por fin se lleva a cabo el desalojo, \u00e9ste se puede tornar violento, ya que los inquilinos hacen hasta lo imposible por permanecer en el inmueble; en fin, el proceso para recuperar una propiedad es tortuoso.<\/span><\/p>\n

Una vez que se tiene la sentencia en la cual se declare la rescisi\u00f3n del contrato de arrendamiento y se le ordene al inquilino la desocupaci\u00f3n del inmueble, \u00e9ste tendr\u00e1 cinco d\u00edas h\u00e1biles para entregarlo de manera pac\u00edfica, de lo contrario se podr\u00e1 ordenar la ejecuci\u00f3n de la misma con auxilio de la fuerza p\u00fablica y cargadores, con la finalidad de que sea restituida la propiedad a su leg\u00edtimo due\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Pero m\u00e1s all\u00e1 del da\u00f1o y abuso que se hace contra quienes rentan su vivienda, el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico pas\u00f3 una ley, dicen los legisladores que para evitar la violaci\u00f3n de derechos humanos y as\u00ed salvaguardar las garant\u00edas de las personas desalojadas.<\/span><\/p>\n

La pregunta es \u00bfqui\u00e9n resguarda los derechos humanos de los propietarios de los inmuebles, aquellos que dependen econ\u00f3micamente de esa vivienda y a quienes no les pagan la renta? Muchas veces, adem\u00e1s de no recibir su dinero, los due\u00f1os de inmuebles tienen que pagar, por ejemplo, el mantenimiento y el predial.<\/span><\/p>\n

Esta nueva ley pretend\u00eda apoyar a quienes rentan, no a los due\u00f1os. Por eso se aprob\u00f3 que los desalojos forzosos o lanzamientos, s\u00f3lo se \u201cpodr\u00e1n llevar a cabo en casos excepcionales\u201d.<\/span><\/p>\n

Esta disposici\u00f3n fue contemplada en el art\u00edculo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garant\u00edas, aprobada por los diputados y publicada en la\u00a0Gaceta Oficial de la Ciudad de M\u00e9xico<\/em>\u00a0el 8 de febrero pasado.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con lo establecido en la norma, antes de ejecutar un desalojo o lanzamiento, se deber\u00e1 buscar la mediaci\u00f3n y evitar la fuerza. Adem\u00e1s, establece que las personas a desalojar tienen derecho a ser indemnizadas en caso de ser privados de bienes o de que sufran p\u00e9rdidas inmateriales.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la ley establece: \u201cLas autoridades competentes deben garantizar el adecuado realojamiento de las personas sin recursos desalojadas, en un radio no mayor a 15 kil\u00f3metros, tomando como centro el lugar de origen\u201d.<\/span><\/p>\n

El art\u00edculo 60 se\u00f1ala: \u201cEl Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, con base en el Plan General de Desarrollo y en el Programa de Ordenamiento Territorial, dise\u00f1ar\u00e1, ejecutar\u00e1 y regular\u00e1 la pol\u00edtica habitacional que garantice el pleno cumplimiento de lo establecido en los p\u00e1rrafos anteriores. Esta pol\u00edtica contar\u00e1 con la participaci\u00f3n de los sectores p\u00fablico, privado, social, y acad\u00e9mico\u201d.<\/span><\/p>\n

Es verdad; los desalojos son horribles. Sacar a alguien de un techo cuando no tiene d\u00f3nde vivir es trist\u00edsimo, pero los due\u00f1os de los inmuebles no tienen la culpa.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n es verdad que se han dado violaciones a los derechos humanos por los \u201cdespojos y desalojos irregulares que se han dado en los \u00faltimos meses en las alcald\u00edas de Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc y Miguel Hidalgo\u201d.<\/span><\/p>\n

Pero lo cierto es que esta ley puede fomentar los desalojos fuera de ley, cuando alguien est\u00e1 desesperado para recuperar su propiedad.<\/span><\/p>\n

Y tambi\u00e9n ha habido muchos casos de integrantes del crimen organizado que simplemente se instalan en viviendas y se apropian de ellas.<\/span><\/p>\n

Hasta marzo de 2019, la Procuradur\u00eda capitalina ten\u00eda tres mil carpetas de investigaci\u00f3n por casos de despojo, \u201cla mayor\u00eda se presentaron en Cuauht\u00e9moc, donde se ha detectado la participaci\u00f3n de integrantes de la Uni\u00f3n Tepito; as\u00ed como en Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Benito Ju\u00e1rez\u201d.<\/span><\/p>\n

El periodista H\u00e9ctor de Maule\u00f3n ha documentado la existencia de una red ligada a poderosos intereses econ\u00f3micos y agrupaciones delictivas, que se valen de la corrupci\u00f3n y de la falta de certeza jur\u00eddica, para despojar a la gente de sus viviendas.<\/span><\/p>\n

Si bien es cierto que muchas viviendas est\u00e1n intestadas y en litigio, hay muchas otras que est\u00e1n en orden, los due\u00f1os las rentan y recuperarlas es casi imposible.<\/span><\/p>\n

Tres meses despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n en la\u00a0Gaceta de la Ciudad de M\u00e9xico<\/em>\u00a0de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garant\u00edas, el art\u00edculo 60 fue modificado.<\/span><\/p>\n

Organizaciones que fueron parte de la iniciativa que privilegiaba el derecho a la vivienda criticaron los cambios que se aprobaron el 7 de mayo al art\u00edculo 60, sobre todo el respectivo a los despojos.<\/span><\/p>\n

El texto de la norma obligaba a que se hicieran p\u00fablicas las cifras de personas desalojadas, los lugares en los que suced\u00edan y el impacto que ten\u00edan. Si bien es cierto que este punto estuvo el 8 de febrero en la primera publicaci\u00f3n de la ley, el 7 de mayo fue borrado tras la aprobaci\u00f3n de los cambios en el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Y no es para menos. Esta ley dejaba a los due\u00f1os de inmuebles totalmente desamparados.<\/span><\/p>\n

Dicen que los pa\u00edses que funcionan correctamente y en donde est\u00e1n los menores \u00edndices de corrupci\u00f3n, es donde hay pocas leyes, pero estrictas e inquebrantables.<\/span><\/p>\n

En M\u00e9xico tenemos un sistema de leyes complejo, que no funciona. Y adem\u00e1s, se aprueban y desaprueban leyes cada semana, seg\u00fan el estado de \u00e1nimo y los intereses de nuestros legisladores. As\u00ed que investigue muy bien qui\u00e9n ser\u00e1 su inquilino, porque las leyes cambian, y pueden proteger a quien no pague la renta y use sin costo su propiedad.<\/span><\/p>\n

Se multiplican abusos<\/strong><\/h2>\n

Al menos 20 familias fueron desalojadas de un predio en San Luis Potos\u00ed, colonia Roma, el 26 de febrero pasado. Seg\u00fan la Procuradur\u00eda capitalina, se han registrado mil 295 casos de desalojos ilegales, cifra que representa un incremento de 18 por ciento en el n\u00famero de denuncias por despojo de inmuebles en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si usted ha ahorrado, y logrado tener una vivienda para poderla rentar y as\u00ed recibir un ingreso tenga mucho cuidado a qui\u00e9n le da posesi\u00f3n de ese inmueble. Si le dejan de pagar, sacar a esos inquilinos puede llegar a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"nf_dc_page":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1492","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1492\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bibianabelsasso.com\/wpbb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}